Госзакупки, СРО, Лицензия. 

8 офисов в Москве

info@odno-okno.ru

Недельная акция!

Прикрепите свой план БТИ и получите бесплатный расчёт стоимости + консультация юриста с опытом более 17 лет.

Официальная стоимость услуг. Работа по договору. Максимально сжатые сроки. Без посредников. 

БЕСПЛАТНО до конца месяца: Изначальный план БТИ, Кадастровый учет и внесение изменений новой планировки в базу Росреестра

Акция действительна до 30.06.2021 г.

Изначально знаем на 100% согласуется или нет 

та или иная перепланировка. Не берем в работу перепланировки с нарушениями!

Об "ОДНО ОКНО - Служба перепланировок"

В начале 2000-х годов в государственных учреждениях Москвы были созданы «Службы одного окна». Идея отличная, т.к. она подразумевает, чтобы физические и юридические лица, обратившиеся в эти окна, в автоматическом режиме получали все необходимые справки, документы, согласования и разрешения. Но как показала практика – чудо не произошло.


В этих окнах у заявителей требуют бесконечное множество дополнительных документов, которых необходимо предоставить для получения заветного разрешения. На этом фоне, идейными вдохновителями нашей службы, были разработаны механизмы, облегчающие жизнь гражданам и юридическим лицам. Не прошло и полугода, как заказчики, партнеры, друзья нашей организации, да чего там говорить – и сами органы исполнительной власти, стали замечать: да вот же, вот где настоящее «ОДНО ОКНО»!


В «ОДНО ОКНО – Служба перепланировок» собраны отборные специалисты из самых различных областей, связанных с нашей деятельностью. Среди них: адвокаты, юристы, специалисты по согласованию проектной документации, архитекторы, инженеры, проектировщики, строители и .т.д.

Если найдёте дешевле, то обязательно позвоните нам +7 (495) 177-27-18

Мы объясним почему нельзя будет выполнить работу за ту сумму, которую Вам обозначили, или предложим лучшую цену. Будьте внимательны, на рынке очень много недобросовестных подрядчиков!

Какие последствия Вас ждут, если не узаконить перепланировку помещения вовремя:

Неоднократные 

штрафы

Штрафы — до 350 тыс. руб

Предписание Мосжилинспекции и БТИ

Нужно будет вернуть все в первоначальное состояние или иметь дело с судами, которые в любом случае будут не в Вашу пользу

От 20% потери стоимости объекта

Рыночная цена снизится, никто не хочет покупать объект с «нюансом». Банки не дают ипотеку (кредит) на покупку квартир (помещений) с незарегистрированной перепланировкой

Лишение собственности

Злостных нарушителей уже лишают квартир и нежилых помещений

Стоимость услуг на согласование 

перепланировки в Москве

Бесплатная консультация о возможности согласования перепланировки и расчет стоимости. 

Звоните! +7 (495) 177-27-18

Согласование перепланировки

  • Квартиры и нежилые помещения

Цена: от 30 000 руб.

Разработка проектной документации

  • Проект перепланировки, техническое заключение

Цена: от 10 000 руб.

Кадастровые работы

  • Кадастровый инженер, технический план, межевой план

Цена: от 5 000 руб.

Перевод квартиры 

в нежилой фонд 

  • Перевод нежилого помещения в жилой фонд (в квартиру)

Цена: от 500 000 руб.

Дизайн интерьеров

  • Планы, чертежи, визуализацию будущего интерьера 

Цена: от 10 000 руб.

Строительно-отделочные работы

  • Свои проверенные бригады по ремонту квартир и нежилых помещений

Цена: от 20 000 руб.

Почему у нас дешевле? Гарантия лучшей цены. 

Мы имеем возможность оказать услугу по минимальной цене, т.к. все работы (от проектирования 

до юридического утверждения в согласующих инстанциях) выполняем собственными силами, 

работаем на поток (оптом дешевле). 

Посмотрите как выглядит официальное согласование перепланировки

"ОДНО ОКНО - Служба перепланировок" — это все работы и услуги, связанные с перепланировкой, в одной организации

Качественные услуги, отвечающие требованиям Правительства Москвы. 

Наши клиенты рекомендуют нас, потому что помогаем решить сложные ситуации без скрытых комиссий и без переплат 

Наша география. В этих зданиях и  домах наша компания проводила работы по проектированию 

и согласованию перепланировок: 

С 2017-го года мы перестали отмечать объекты, чтобы не загромождать карту...

За 17 лет работы оказывали услуги по согласованию перепланировки известным компаниям, каким как:

Часто задаваемые вопросы

Можно ли согласовать самовольную перепланировку?

Хотим сделать тамбур перед входом в квартиру, за её пределами, на лестничной клетке. Нужно ли согласовывать?

Требуется ли согласование остекление лоджии(балкона)

Что является перепланировкой?

Можно ли согласовать кухню без окна?

Является ли перепланировкой увеличение дверного проёма в комнате?

Можно ли разбить квартиру на студии?

Нуждается ли в согласовании дополнительный проём в стене под дверь. А также сан.узла с душем?

Прикрепите план Вашего помещения и БЕСПЛАТНО узнайте, нужно ли согласовывать перепланировку

Бесплатная консультация специалиста с опытом более 10 лет.  

Наши офисы:

Адреса в Москве: 

  1. Пресненская наб., 12 (Москва-Cити,  м.Деловой центр);
  2. Лучников пер., 4 (м.Китай-Город);
  3. Нежинская ул., 1к4 (ЖК Кутузовская Ривьера, м.Славянский бульвар, прием по предварительной записи);
  4.  Зеленый пр-т, 20 (Здание регистрационной палаты по Москве, м.Перово, прием по предварительной записи);
  5.  Россошанский проезд, 4Б (Здание МФЦ «Мои документы», м.Улица Академика Янгеля, прием по предварительной записи);
  6. Бусиновская Горка ул., 7к1 (Здание средней школы №1125 им.Я.Н.Федоренко, м.Ховрино, прием по предварительной записи);
  7. Ярославское шоссе, 26 (Здание МГСУ, м.Бабушкинская, прием по предварительной записи);
  8. Люблинская улица, 161. (м.Люблино, прием по предварительной записи).

Телефон:  +7 (495) 177-27-18 или +7 (916) 366-65-66

(WhatsApp, Telegram)


Email:   info@odno-okno.ru

Что такое согласование перепланировки и переустройство помещения


Перепланировка — это только один из возможных видов работ, подлежащих согласованию. По схожим правилам оформляется разрешение на переустройство (его можно объединить с перепланировочными работами). При переустройстве речь идет об изменениях инженерного и сантехнического оборудования, переносе его мест размещения. Самый «серьезный» вид работ – это реконструкция. Она проводится в здании, предусматривает изменение его основных параметров (высоты, площади, этажности), замену конструкций. В квартирах реконструкциях не проводится.


Перепланировка жилого помещения всегда связана с изменением конфигурации (ст. 25 ЖК РФ). Такие работы затрагивают стены, перегородки, проемы под окна и двери, антресольные площадки, иные конструкции и элементы. Проведение перепланировочных работ без проектирования и согласований может ухудшить показатели надежности и безопасности дома, создать угрозу разрушения или повреждения. Поэтому незаконная перепланировка всегда влечет штрафные санкции, а продать такую квартиру будет невозможно.


Существенная разница между перепланировкой, реконструкцией и переустройством заключается не только в перечне работ, но и в порядке согласования:


проект перепланировки и переустройства (либо единый) нужно согласовать в МЖИ (Мосжилинспекция);

при реконструкции проект проходит обязательную экспертизу, после чего оформляется разрешение Госстройнадзора;

если реконструкция включает работы по перепланировке, общее согласование осуществляется через экспертизу, разрешение Госстройнадзора.

Обычно переустройство и перепланировка жилого помещения согласовываются до начала работ. Есть вариант с узакониванием выполненных работ, если подтвердить их соответствие строительным нормативам, безопасность здания. 

Как узаконить перепланировку в квартире в 2021 году — основные этапы

Перепланировка жилого помещения может проводиться только по решению собственника. Если квартира в найме или аренде, на проведение любых работ требуется согласие правообладателя. В ряде случаев требуется согласие общего собрания собственников МКД. Например, если осуществляется перевод квартиры в нежилое помещение, оформление требует согласия всех жильцов, так как затрагиваются конструкции общедомового имущества.


Переустройство и перепланировку жилого помещения можно согласовать по следующим этапам:


  • принятие собственниками решения о проведении работ;
  • заказ проекта;
  • получение техпаспорта в БТИ;
  • получение техзаключения автором проекта дома или ГБУ «Экспертный центр»;
  • согласование с СЭС по санитарным и гигиеническим нормам;
  • подача документов в МЖИ;
  • получение согласования на проект;
  • выполнение работ;
  • обращение в МЖИ за оформлением акта приемочной комиссии;
  • заказ технического плана на квартиру;
  • внесение изменение в техпаспорт БТИ;
  • обращение в Росреестр для внесения новых данных в ЕГРН.


Как узаконить перепланировку, если работы уже проведены без согласования с МЖИ? Для этого также нужно заказать техзаключение, подтверждающее безопасность выполненных работ, представить документацию в МЖИ. Если проверка подтвердит, что изменения в квартире не угрожают надежности и целостности здания, работы будут узаконены. Если специалисты МЖИ вынесут отказ, его можно обжаловать через суд. Но в этом случае нужно представить доказательства, что работы проведены с соблюдением норм безопасности.